Aktuella objekt


RYMLIG FRILIGGANDE VILLA I VINKEL. GEDIGET 60-TAL.

Resedavägen 33

Tillfälle att bli ny ägare till denna rymliga friliggande villa uppförd 1964 i ett plan i vinkel samt källare. Vidbyggt rymligt garage samt uppställningsplats för flera bilar på tomten. Ett tillfälle för den växande familjen och dig som gärna köper hus som behöver modernisering. Tillträde kan erbjudas snabbt om så önskas. Ev. kan den stora tomten avstyckas.

Typ: Friliggande villa. 1 plan i vinkel + källare. Byggår: 1964.
Storlek:Boarea ca 163 m², biarea ca 110 m²
Tillträde:Enligt överenskommelse
Tomt: Tomtarea 1 422 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt. Det kan ev finnas möjlighet till en mindre avstyckning mot norrsidan. Se detaljplan och tomtkarta.
Pris: 4 750 000 kr e.b.b.


Länkar
SEPlay (bildspel)
Prospekt

Byggnad
Byggår 1964

Byggnadssätt
Grund: Grundsulor.
Stomme: Dubbel tegelvägg m rockwool isolering i mellanrum.
Bjälklag: ERGE Betong samt trä mot vind.
Fasad: Tegel.
Takbeklädnad: Taktegel.
Utvändigt plåtarbete: Galvad plåt.
Hängrännor: Galvad plåt.
Fönster: Kopplade fönster.
Ventilation: Självdrag.
Murstock: Murad skorsten.
Vatten: Kommunalt vatten.
Avlopp: Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Vatten buren värme - Elpanna.

Uppvärmning och el
Vatten buren värme - Elpanna.

Planlösning
Villan ligger en bra bit in på tomten. Lång uppfart och därmed också gott om plats för bilar. Entréer finns både på norrsidan och östersidan. Men också altan/trädgårdsidan. BOTTENVÅNING/ENTRÉPLAN Stor och rymlig hall med tillhörande gästWC. Till höger kommer vi in i det stora vardagsrummet i vinkel. Genomgåendeplanlösning på rummet norr söder. I rummet finns en murad öppen spis med modern Keddy braskamin insats. Det finns också en utgång till altanen/trädgården i söder. Till vänster räknat i hallen kommer vi in i köket. Ett klassiskt ljus 60-tals kök med barlösning och en matplats vid fönstret i norr. Intill köket finns en s.k. "köksingång". Bostadens sovrum ligger samlat i en sovrums avdelning om 4 sovrum med tillhörande fasa garderobsinredningar. Här finns också ett badrum. Från ett av de större sovrum finns en utgång till trädgården. KÄLLARVÅNING Källare under ca 2/3 av byggnaden. En klassiskt rymlig delvis inredd källaren med fina extra utrymmen såsom, allrum/gillestuga, hobbyrum, tvättstuga, wc, torkrum, förråd m.m. En riktigt rymlig villa såväl vad gäller bostad som ekonomiytor etc. Ett tillfälle för ex. den egna företagaren eller dig som vill utnyttja möjlighet till expansion extra bostad/kontor eller ev. avstyckning tack vare den stora tomten.

Uteplats
Altan, läge söder. Murad utvändig öppen spis.

Bilplats
Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil. Bilplats 2: P-plats med plats för 3 bilar.

Ekonomi
Pris 4 750 000 kr e.b.b.
Taxeringsvärdet är 2 806 000 kr varav byggnadsvärde 1 601 000 kr (fastställt 2015). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftkostnaden är ca 48 000 kr/år. Driftskostnaden är baserad på Energideklarationen och en uppskattning för ett hushåll på 4 personer.

Servitut, planbestämmelser m m
Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Underhåll Av Garage Mm
Gemensamhetsanläggning: Burlöv Kabbarp S:1. Skattetal: Mantal. 11/4096.
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-09-28)


KONTAKTA OSS!

Ulf Lindwall
Fastighetsmäklare

Tel 046-14 82 00
Mob 070-5148282

ulf@magntorn-lindwall.com
Gör en intresseanmälan


Magntorn & Lindwall
Besöksadress:
Sankt Petri Kyrkogata 15, LUND